Noua casa

Descriere

Programul face parte din măsurile anticriză luate de Guvernul României și a fost lansat în data de 20 Mai 2009. Acesta este destinat doar persoanelor fizice ce achiziționează pentru prima dată o locuință și care nu au beneficiat în trecut de vreun credit ipotecar. Mai nou, valoarea maximă a unui credit Prima Casă (numit și Noua Casă) este situată în limita a 70.000 Euro pentru locuințe vechi și 140.000 Euro pentru cele noi, iar statul garantează 50 % sau 60 % din suma împrumutată.
Avansul este unul mic, de doar 5 % sau 15 %, în funcție de locuință. 

Din păcate acest program vine și cu anumite restricții, ce vor fi enunțate în continuare:

Nu ai voie să deții o proprietate mai mare de 50 mp pe numele tău, să ai un credit ipotecar activ sau să fi aplicat în trecut la Programul Prima Casă.
Nu ai voie să înstrăinezi locuința timp de 5 ani.
Perioadă foarte mare de așteptare până la primirea unui răspuns (între 45 și 60 zile), dacă nu apelezi la partenerii noștri.
Riscul ca banca să trimită dosarul incomplet către Fondul de Garantare fapt ce prelungește așteptarea.
Ai nevoie de mai multe documente, printre care și un antecontract și o declarație notarială, plus mai multe extrase din cartea funciară.
La imobilele mai scumpe de pragul maxim acceptat, avansul minim este calculat ca diferența dintre prețul locuințelor și plafonul maxim acceptat, plus 5 % din suma maximă ce poate fi primită prin credit.

Avantajele colaborării cu un broker de credite

INFORMARE PERMANENTĂ

Vei fi protejat de anumite „capcane” – multă lume este preocupată de existența unor „clauze ascunse”. Pentru a evita acest lucru, brokerul de credite este alături de tine în citirea contractului și te ajută să înțelegi aspectele care pot crea confuzii.

OFERTE MULTIPLE

Un broker de credite are acces la numeroase produse financiare de pe piață. Poate face comparații între produse de același fel și poate identifica cele mai bune condiții de creditare.

TIMP CÂȘTIGAT

Brokerii de credit pot oferi servicii potrivite pentru persoanele care doresc să obțină împrumutul care să ofere condițiile ideale fără a pierde timp cu găsirea celei mai bune oferte.

COST ZERO

De ce este acest serviciu gratuit? Brokerul de credite ajută instituția financiară să obțină clienți. Banca economisește, astfel, efort, energie si timp alegând să colaboreze cu un broker de credite căruia îi oferă un comision.

SFATURI PROFESIONISTE

Broker-ul de credit ipotecar îți va fi alături pe tot parcursul procedurii de aplicare, de la perioada în care ești în căutarea creditorului potrivit până la semnarea contractului și încasarea banilor.

Criterii minime de eligibilitate

Vârsta

Vârsta minimă: 21 an
Vârsta maximă la momentul expirării creditului: 65 ani pentru bărbați, 63 ani pentru femei

Vechime în muncă

3 luni la actualul angajator și minim 12 luni continue în ultimii 2 ani

Avans

minim de 5% sau 15% in fuctie de imobil.

Venitul minim net:

1500 lei si contract de muncă pe perioada nedeterminată sau determinată (dacă se acoperă perioada creditului)

Cetăţenie

Eşti cetăţean român cat si codebitorul trebuie sa fie cetăţean român sau străin cu rezidenţa permanentă sau temporară în România

Acte Necesare

• Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare şi Promisiunea de garantare dacă este cazul;
• Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriţi, din copie certificată;
• Declaraţia pe propria răspundere a beneficiarului;
• Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă;
• Extras de carte funciară privind locuinţa ce urmează să fie achiziţionată din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
• Certificatul de eficienţă energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică;
• În cazul acordării unei promisiuni de garantare se ataşează şi promisiunea unilaterală de creditare emisă de către Bancă;
• În cazul achiziţionării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanţări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicţia de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinţei achiziţionate din cadrul Programului şi pentru ridicarea temporară a interdicţiei de grevare cu sarcini a locuinţei achiziţionate de către vânzător.

Compara oferta a peste 15 banci partenere

Completează formularul de mai jos pentru a fi redirecţionat către pagina de calcul.